| Nazwa usługi: | Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Gminy Tarnowskie Góry |
| Miejsce załatwienia sprawy: |
|
| Wymagane dokumenty: |
|
| Sposób załatwienia sprawy: | Wymagane dokumenty: wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (stanowi załącznik do niniejszej karty) Wymagane załączniki: - aktualny odpis księgi wieczystej (odpis KW dla lokali jeżeli zostały wyodrębnione) - wersja papierowa lub elektroniczna. Dokumenty do wglądu: - brak |
| Opłaty: |
Opłaty: |
| Terminy przyjęć interesantów | |
| Czas załatwienia sprawy: | nie później niż w ciągu 2 miesięcy od daty wszczęcia postępowania na podstawie art. 35 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks postępowania administracyjnego. Organ może wyznaczyć inny termin załatwienia sprawy - na podstawie art. 36 Kpa. |
| Tryb odwoławczy: | w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach ul. Dąbrowskiego 23 Odwołanie składa się w dwóch egzemplarzach |
| Podstawa prawna: | Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1314) |
| Inne informacje: | INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE PRZEKSZTAŁCENIA PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI 1. Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. 2019 r. poz. 1314) przekształceniem objęte są nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe lub zabudowane garażami albo przeznaczone pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolne oddane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym oraz spółdzielniom mieszkaniowym do dnia wejścia w życie ustawy z dnia 29.07.2005 r. to jest do dnia 13.10.2005 r.; 2. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości mogą wystąpić osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości oraz ich następcy prawni; z żądaniem przekształcenia o którym mowa powyżej, mogą wystąpić również: 1) osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości obejmuje prawo użytkowania wieczystego; 2) spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży. 3. W przypadku współużytkowania wieczystego (łącznego) z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści;W przypadku współużytkowania wieczystego (w częściach ułamkowych) z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę; 4. Odpłatność za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności reguluje art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. 5. Opłata za przekształcenie stanowi różnicę pomiędzy prawem własności a wartością prawa użytkowania wieczystego. Obie wartości są wyceniane przez rzeczoznawcę majątkowego; 6. W odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków, opłatę za przekształcenie obniża się o 50%; 7. Bonifikata w wysokości 50% i 90% od opłaty za przekształcenie udzielana jest osobom fizycznym na podstawie Uchwały Nr XXXVIII/408/2017 Rady Miejskiej w Tarnowskich Górach z dnia 7.06.2017r. w sprawie warunków udzielania bonifikat od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Gminy Tarnowskie Góry i wysokości stawek procentowych. A. bonifikata w wysokości 50% przysługuje gdy: • nieruchomość zabudowana i wykorzystywana jest na cele mieszkaniowe lub udział w prawie użytkowania wieczystego związany jest z odrębnym prawem własności lokalu mieszkalnego, • opłata za przekształcenie zostanie uiszczona jednorazowo, • użytkownik wieczysty nie zalega wobec Gminy Tarnowskie Góry z płatnościami, między innymi z opłatami z tytułu użytkowania wieczystego oraz podatku od nieruchomościami; B. bonifikata w wysokości 90% przysługuje, gdy: • opłata za przekształcenie zostanie uiszczona jednorazowo, • użytkownik wieczysty nie zalega wobec Gminy Tarnowskie Góry z płatnościami, między innymi z opłatami z tytułu użytkowania wieczystego oraz podatku od nieruchomościami; • gdy przekształcenie następuje na rzecz użytkowników wieczystych, którzy wnieśli zgodnie z obowiązującym prawem, jednorazową opłatę za cały okres użytkowania wieczystego. Uprawnienie to przysługuje także następcom prawnym, lub • gdy przekształcenie następuje na rzecz użytkowników wieczystych, którym nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste w związku z utratą mienia pozostawionego poza obecnym obszarem Państwa Polskiego wskutek wojny 1939-1945. Uprawnienie to przysługuje także spadkobiercom ww. osób. 8. Opłatę z tytułu przekształcenia, rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie dłuższy niż 20 lat (rozłożenie na raty wyklucza udzielenie bonifikaty). Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność z tytułu opłaty rozłożonej na raty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową ustanowioną przez nabywcę na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W przypadku przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, związanego z odrębną własnością lokalu, hipoteka przymusowa obciąża nieruchomość lokalową osoby, na rzecz której nastąpiło przekształcenie. Ostateczna decyzja jest podstawą wpisu hipoteki do księgi wieczystej; |
| Formularz elektroniczny: | |
| Formularze tradycyjne: | Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.pdf |
| Dokumenty dodatkowe: | |
| Usługi powiązane: |